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集体土地拆迁程序

集体土地拆迁程序

集体土地拆迁程序通常遵循以下步骤:

1. 征收意向和规划的制定 :

政府提出征收意向,明确公共利益需求。

进行土地利用总体规划的调整或修编。

2. 土地征收公告和公示 :

发布土地征收公告,内容包括征收范围、用途、补偿标准及安置方案等。

将征收方案公示给被征地农民及集体经济组织,征求公众意见。

3. 征地补偿标准的确定 :

根据土地类型、地理位置、经济状况等因素确定补偿标准。

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

4. 征地补偿协议的签订 :

政府与集体经济组织及农民就补偿标准、支付方式、安置方案等进行协商。

签订协议后,政府向被征地农民及集体经济组织发放补偿款。

5. 土地的交付与安置 :

被征地农民将土地移交给政府。

政府对土地进行开发或其他公共用途的建设。

6. 其他相关步骤 :

包括发布通告、征询村民意见、组织听证、地籍调查和地上附着物登记、拟定并提交审批“一书四方案”、公示征用公告、征地补偿登记、公布补偿安置方案、修订方案并再次公示、落实补偿款和安置等。

以上步骤需依照《土地管理法》等相关法律法规执行,确保程序的合法性和透明性。需要注意的是,具体步骤可能因地区而异,请以当地具体规定为准

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