国有土地房屋征收程序

国有土地上的房屋征收程序，听起来像是政府要“拍桌子”把你的房子收走？别慌，其实这整个过程还是有章可循的！首先，征收可不是说征就征，得先立项，搞清楚“我要干嘛，为什么征你家的房子”！然后得摸底调查，了解你家房子的前世今生，是不是还有个“黑户”（也就是未登记建筑）？接着，补偿方案得出来，这是大家博弈的战场！补偿方案得过30天的公众意见征集期，毕竟“众人拾柴火焰高”，听听大家的意见也是很有必要的！如果方案不合理，还得重新修改！然后，征收决定一出，就该说拜拜了！评估也是关键环节，毕竟你的房子值不值钱，得专业机构说了算！最后，如果实在谈不拢，法院可不会客气，强制拆迁是板上钉钉的事！不过，别担心，国家帮你撑腰！土地证有补偿吗？当然有，补偿方案里都有写！想知道征收进度？掏出手机查查，分分钟就能搞定！总之，征收虽然有点复杂，但都是依法办事，咱们百姓的合法权益必须保护！记住，遇到征收别慌张，依法办事最重要！

国有土地上房屋征收程序通常包括以下几个步骤：

1. 立项与前期调查 ：

进行项目征收的立项工作。

进行前期调查及摸底。

2. 拟定补偿方案 ：

房屋征收部门拟定补偿方案。

补偿方案需报县或区人民政府审批。

3. 实地调查与登记 ：

对计划征收的房屋进行实地调查及登记。

公布调查结果。

4. 处理未登记建筑 ：

调查未登记的建筑并做认定和处理。

5. 公众意见征集 ：

公布补偿方案，征求公众意见，期限不得少于30天。

6. 方案修订与公布 ：

根据公众意见和听证会情况进行修改。

重新修订补偿方案并公布。

7. 征收决定公告 ：

公布征收决定，明确征收事宜。

8. 房屋评估 ：

对被征收人的房屋进行评估。

9. 征收补偿决定 ：

与被征收人沟通补偿事宜，签订征收补偿协议或作出征收补偿决定。

10. 强制拆迁 ：

如被征收人未在规定时间内复议或诉讼，又不搬迁，政府可申请法院强制执行。

11. 补偿款支付与拆迁执行 ：

支付补偿款，执行拆迁。

以上步骤遵循《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

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