租房换空调谁出钱

租房换空调的费用承担问题，主要 依据合同约定或法律规定 来确定。以下是具体的处理方式：

1. 合同约定 ：

如果租赁合同中有明确规定，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定由房东负责空调的维修和更换，或者由租客承担维修费用。

2. 法律规定 ：

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。

如果空调损坏是由于租客的使用不当或故意损坏，那么维修费用应由租客承担。

如果空调损坏是由于自然老化或保修期内的问题，那么维修或更换费用应由房东承担。

3. 协商解决 ：

如果合同中没有明确约定，或者双方对责任划分有争议，可以通过协商来解决。通常情况下，为了维护租赁关系的和谐，出租人可能会承担一部分或全部的维修费用，或者双方共同承担费用。

建议

签订详细合同 ：在签订租房合同时，应明确规定空调的维修和更换责任，避免后续出现纠纷。

及时沟通 ：如果发现空调故障，应及时通知房东，并按照合同约定或法律规定进行处理。

保留证据 ：在处理空调维修和更换问题时，应保留相关证据，如维修记录、费用发票等，以便在必要时作为依据。

通过以上方式，可以有效地解决租房换空调的费用承担问题，确保双方的权益得到保障。

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