新婚姻法离婚房屋分割

新婚姻法对于离婚房屋分割的规定如下：

1. 婚前购房 ：

婚前全款购房且登记在个人名下 ：属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷 ：房产归产权登记方，未登记一方可要求对婚内共同还贷部分及对应增值部分进行分割，由产权登记方给予补偿。

婚前双方共同出资买房 ：离婚时按出资比例分割，若无法证明出资用于共同生活，可能视出资为赠与，房产归登记方。

2. 婚后购房 ：

婚后用夫妻共同财产购房 ：不论产权登记在谁名下，都视为夫妻共同财产，分割时综合考虑双方贡献、子女抚养等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

婚后一方父母全款出资购房 ：登记在自己子女名下，若无约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资则视为对夫妻双方赠与，但分割时会适当考虑出资方权益。

婚后双方父母出资购房 ：登记在一方名下，按出资比例分割；登记在双方名下，有约定从约定，无约定一般平均分割，同时适当考虑父母出资情况。

3. 其他特殊情况 ：

若房产是一方在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得，明确只归一方的为个人财产，未明确的则为夫妻共同财产 。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时 ，人民法院按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，准许竞价；一方主张房屋所有权的，由评估机构评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，法院可委托第三方评估机构评估后，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

建议

明确房产权属 ：在离婚房产分割前，双方应首先明确房产的权属情况，包括购房时间、出资情况、产权登记等，以便进行准确的分割。

协商分割 ：在明确房产权属后，双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和时间。

保留证据 ：在协商或诉讼过程中，双方应妥善保存相关证据，如购房合同、贷款记录、出资证明等，以便在必要时提供支持。

寻求专业帮助 ：如果双方无法就房产分割达成协议，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保障。

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