买房需要办哪些手续和证件

购买新房或二手房通常需要准备以下手续和证件：

全款买房

# 证件

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身：身份证、户口本、单身证明。

# 手续

1. 签订购房合同，并支付首付款。

2. 办理产权登记备案，通常在房地产管理中心进行。

3. 支付相关税费，如契税、产权登记费等。

4. 等待开发商交房并进行验收合格。

贷款买房

# 证件

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水。

单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

# 手续

1. 签订购房合同，并支付首付款。

2. 开发商或银行进行信用审评。

3. 办理抵押等相关手续。

4. 填写《个人房屋贷款申请表》并提交银行。

5. 银行审查贷款申请，并签订《个人房屋按揭贷款合同》。

6. 支付剩余房款。

注意事项

确认开发商是否具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

如果是期房，了解开发商是否已具备商品房预售资格。

审查合同中双方的违约责任条款。

如果是二手房，确保卖方拥有完整的产权证明。

请根据具体情况准备相应的证件和手续，并咨询当地房地产交易中心或银行获取最新信息

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