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土地征收的一般程序

土地征收的一般程序

土地征收程序包括以下步骤:

1. 发布土地征收预公告 :

县级以上地方人民政府发布,公告内容包括征收范围、目的、法律依据等,时间不少于十个工作日。

2. 土地现状调查和社会稳定风险评估 :

县级以上地方人民政府组织开展拟征收土地的现状调查,内容包括土地的位置、权属、地类和面积等。

同时进行社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。

3. 拟定征地补偿安置方案 :

县级以上地方人民政府组织有关部门依据社会稳定风险评估结果和土地现状调查情况,拟定征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。

4. 方案公告及登记 :

将拟定的征地补偿安置方案进行公告,公告时间不少于三十日。

被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人可以在公告期间办理登记。

5. 组织听证 :

如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应当组织听证。

听证会应允许被征收人提出意见和建议,并根据听证结果对方案进行修改完善。

6. 签订征地补偿安置协议 :

征地补偿安置方案确定后,县级以上地方人民政府组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。

7. 申请土地征收审批 :

征地前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地,报有批准权的人民政府审查。审查内容包括征收土地的必要性、合理性、是否符合公共利益和法定程序。

8. 发布征收土地公告 :

征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告。

9. 作出征地补偿安置决定 :

对个别未达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。

10. 责令交出土地 :

征收土地公告期满后,被征收人应交出土地。

11. 申请法院强制执行 :

如果被征收人不自愿交出土地,县级以上地方人民政府可以申请法院强制执行。

以上步骤旨在确保土地征收过程的合法性、公正性和透明度,保护被征收人的合法权益。被征收人应密切关注各个阶段的通知和公告,并在必要时行使自己的权利,如提出意见、要求听证等。

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